Plain-pied avec fort potentiel à Arvert ? Terrain constructible de 1500 m²

Située à Arvert (17530), dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché en Charente-Maritime, à seulement 900 mètres des commerces et à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse et agréable à vivre, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable.

Un garage attenant et communicant complète l'ensemble, parfait pour stationner à l'abri ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle facile d'entretien, agrémentée d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le quartier calme et résidentiel, la proximité des commodités, des plages, de la forêt et des pistes cyclables de la côte sauvage font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Située à Arvert (17530), en Charente-Maritime, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, à seulement 900 mètres des commerces et à environ 9 km de l'océan et des plages de Ronce-les-Bains et La Palmyre.

Développant environ 94 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé permettant de prendre les repas en plein air, ainsi que d'un jardin d'environ 270 m², facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant confort et isolation.
Côté performances énergétiques, le bien est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché entre commerces, nature et littoral.

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.